二手房“贷款在身”不克不及生意业务买房前要警戒风险

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-11-13 00:00:00

按照《中华国民共和国合同法房屋生意合同》；房产中介了偿王女士房款、中介费、更名管事费；房产中介付出王女士已付房款的利钱1360元；张女士付出王女士违约金5000元。

对方既不给个理说明注解法，又不退还房款，无法之下，王女士拿着房发生意合同向哈尔滨仲裁委员会申请仲裁。仲裁庭经过审理发现，因为张女士所卖的房屋此前尚欠银行按揭贷款37.3万元，已被典质，是以王女士没法继续打点银行贷款和产权过户手续，需卖方先解押，后生意业务。因违约方招致本合同没法继续履行或者解除的，违约方可采用合用定金罚则或者向违约方主意总房款5%的违约金。

就在王女士盼着即将到手的*时，近期却接到了房主意女士的德律风，说房子不卖了，因为这套房子本身有贷款没还完，现在无力了偿，没措施卖。王女士非常生气，几回打德律风向中介和房主讨要已交的房款，但都没有复书。后来，房主意女士连德律风都不接了。

买房贷款没还清不克不及上市生意业务，这事大家都知道。可王女士在买二手房时刚好就碰到了如许的麻烦：房主本来的房贷还没还清就和她签了合同，本身付了局部房款和中介费后才发现没法过户。

据王女士介绍，本年4月，她在哈尔滨市南岗区铁岭校校区内选了一套*，价钱56万元。在房产中介的援助下，王女士与房主意女士签定了《房屋生意合同》。合同签定当天，王女士向中介公司付出了定金1万元，未几又付出了4万元房款。1个月后，王女士与房主签定了弥补和谈，*23万元，贷款33万元。在向中介交纳了局部房款、中介费、更名管事费后，中介*先援助王女士办买房贷款。

二手房“贷款在身”不克不及生意业务 买房前要警戒风险

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