房奴们已看哭银行房贷竟然也有“潜规定规矩”？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-02-16 12:01:03

2015年履历了五次降息，这本是让房奴们高兴愿意的事儿，可是现实是很多在降息前申请贷款或者已经获批的购房者却仍要依照降息前的折扣折扣交纳利钱，这两天，网上也流传了也有业主们反映这类情形，降息前享用的是8.8折折扣，降息后银行利率折扣已经调整为8.5折，但在实际操作中仍然依照8.8折计较。其实这已经成为银行房贷行业内“地下的神秘了”，对于买房贷款，其实还有很多“神秘”，*融360就为大家扒一扒那些房贷中银行那些“潜规定规矩”。

银行“嫌弃”拉拢贷款

我们都知道，在申请公积金贷款时，假如额度不够可以考虑拉拢贷款，但是银行对这拉拢贷款却不那么待见，大都银行都不愿意接收拉拢贷款。这是为啥呢？银行如许做实际上是有原因的，打点拉拢贷款触及到银行、公积金经管核心两个机构，打点起来法度模范复杂，加上公积金贷款的申请周期对照长，银行要万古间消费工夫、人力、物力来应对拉拢贷款，但是拉拢贷款本身能带给银行的成本有限，银行不克不及因为这一单生意业务延迟了其他更能带来*的生意业务。

看来银行这个小神秘当然有点不尽情面，但是也在道理中间，究竟银行也要吃饭嘛。但是再从风险的角度看，歧公积金经管核心委托对接的A银行发放贷款，借款人需要将房屋典质给A银行，假如购房者同时向其它一家B银行申请商业贷款，那么已典型质给A银行的房子是不克不及再次典质给B银行的，没法获得典质权的B银行为了防止风险，只可拒绝拉拢贷款。

看到这里想必很多房奴们都要哭死了吧，买个房贷个款还得看银行神采/(ㄒoㄒ)/~~

别急，其实不是完全不克不及贷，假如在A银行打点公积金贷款，同时又在A银行打点商业贷款，如许的拉拢贷款，A银行每每是会接收的。

是否是又看到了停顿！

房贷提早还款要交“罚金”

正值岁首年代，很多购房者考虑提早还款，不过一般银行会请求申请提早还款的购房者交纳一定比率的“罚金”，也即是违约金。提早还款之所以要交违约金，原因很简单，因为申请房贷的头一年是利钱*多的时刻，银行为了这笔贷款参预了人力物力，能捞*的恰是这头一年，所以银行想要设法停止借款人在此刻日提早还贷，从而尽能够多地收渔利钱。如果购房者保持提早还款，银行只可另想门径“*”趁便赚钱。

房奴别哭，如今策略有变更啦！

现在，大大都银行打点提早还款已经不需要交违约金了，但会有还贷工夫请求，如中国银行请求供楼不足一年的不可提早还款，一年可以安闲采用还款金额，且不需要交纳违约金啦！

是否是又停顿满满？

银行对房贷利率折扣贫窭“变通”

先举个例子，假如贷款100万元，刻日30年，依照等额本息还款，贷款时利率折扣为上调10%，按当前基准利率4.90%，履行利率为5.39%，用融360房贷计较器得出，每月月供5609.07元，总付出利钱为1019,264.23元。

如今银行将较低折扣降到了8.5折,履行利率为4.17%，每月月供为4872.68元，总付出利钱为754,164.07元

总利钱出入265,099.93元，26万多，月供出入736.39元！

房奴们是否是很震动！眼圈又要红了。但现实果然即是如许！

这里说的现象即是文章开首提到的，很多在降息前申请贷款或者已经获批的购房者仍要依照降息前的折扣折扣交纳利钱。这就使得一部门房奴们眼巴巴地看着折扣折扣却享用不到。每每，折扣折扣会在贷款合同中写明，当然基准利率会跟着央利率行的调整而变更，但是利率折扣折扣却不会改变。这就显得银行太陌生得“变通”。

不过话说回来，银行之所以会把折扣“定死”，是因为一朝呈现折扣放宽，前来申请购房贷款的新人一定也是停顿能享用折扣折扣，少交点利钱，如果之前的老客户也来“凑热闹”，跟新客户抢折扣，会加大银行的肩负，弄欠安银行还会获得新客户，银行也怪不轻易的。。您说是否是？

哎，横竖横竖都要买房贷款，哭够了，不如擦干眼泪竭力赚钱还房贷吧!

房奴们已看哭 银行房贷竟然也有“潜规定规矩”？

房奴们已看哭银行房贷竟然也有“潜规定规矩”？