花60万买个二手房住五天就想退祸首祸首竟是它！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-11-17 00:00:00

“天天响个赓续，吵得我整宿整宿睡欠安！”小孙在沈阳浑南区内地赛洛城小区花60万元购置了一套98平方米的二手房，觉得捡了一个大廉价，后果住出来5天就想退房。11月16日，小孙向记者报告了自己的购房遭遇，并提醒市民购房时一定要多方熟悉，万万别被骗被骗。

购二手房觉得捡着廉价

本年27岁的小孙，在沈阳上完大学后留在沈阳工作，想在沈阳购置一套婚房。

8月中旬，小孙经过房产中介看中了内地赛洛城小区一套98平方米的二手房。经过中介，小孙和房主见了面，并一同看了房。这套住宅当然是一楼，但小孙还是一眼就相中了。

小孙说，房主购置这套房时原本就花了56万元，再加上各类税费、装修和家电，算下去得花了60多万元，但如今房主才卖60万元，他感觉非常合适。

为省些中介费，房主还帮着小孙设法主意子，向他推荐了自己同窗开的房产中介。小孙看过一次房后，就决意出资购置了。

小孙说，因为年轻，没有买房的经验，见房主卖如许廉价，他觉得捡了大廉价。

搬新家五天被吵睡不着

两边签购房合同那天，小孙的父亲和姐姐特意从甘肃故里坐火车脱离沈阳。小孙向房主交了31万元的*款，残剩的房款筹算等贷款下去一同付出给房主。

9月27日，小孙拿到了房门钥匙，搬进了内地赛洛城小区的这套房。小孙说，他之所以记得如许清晰，是因为当天是中秋节，沈阳正举行国际马拉松。

在沈阳奋斗多年，终究拥有了属于自己的新房，并且登时就要和女朋友计划娶亲，小孙非常兴奋。可这股兴奋劲儿没过五天，小孙就再也兴奋不起来了。

小孙说，住进来第五天，他就发现屋内总有持续赓续的响声，日间声音还小些，一到早晨就“嗡嗡嗡”响个赓续，吵得人想睡也睡欠安。

噪音来自开发商自备电

后来，听邻居们说，响声都是因为地下室安装了变电箱。小孙找到了电业局工作人员，加上全国室后他发现，这里确实安装了变电箱。小孙说，电业局的工作人员说噪音超标，但因为这是开发商的自备电，电业局也没法处理这个成绩。

经过查询拜访，小孙得知，在该小区，多栋住户楼都存留这类情形，此中，6号住户楼也碰到了这类情形。6号住户楼的住户还将开发商起诉到了法院，请求开发商处理成绩。经商谈，两边杀青了息争，由开发商出资20余万元对变电箱噪音进行降噪处理。

小孙在网高低载了一款噪音检测软件并进行了测量，后果显现，室内噪音达37.8分贝。小孙说，6号楼的住户家中噪音才30分贝，他们都赢了，自己一定也能赢。

但是，当小孙找到财产公司时，财产公司表示房屋已颠结尾质保期，没法寻找开发商进行处理。

打讼事告房主隐瞒情形

小孙只好找房主商谈退房，可房主说什么也不赞成。小孙说，房主在这儿住了三年，连邻居们都知道存留噪音情形，房主不克不及够不知道，他这是有心隐瞒情形。

商谈未果，小孙将房主起诉到了浑南区国民法院，请求解除购房合同，并请求房主退还购房款31万元。小孙说，噪音成绩存留已久，房主能够也是在不知情的情形下购置了这套房，但不克不及把损失迁移给别人。

11月13日，该案在浑南区国民法院开庭审理。

庭审时代，小孙主意房屋存留噪音，而房主则表示住了三年多也没有发现，觉得不存留噪音。房屋能否有噪音，噪音能否超标，这需要由专业机构进行法令鉴定才干确认。

小孙当庭向法院提起法令鉴定，法院决意开庭，择日再审。

现在，此案仍在进一步审理中。

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